Accentro GmbH新聞稿(19)

一項最新調查再次證實，完全擁有自己的房子仍然比租房有吸引力得多。一方麵，租戶承擔了更大的成本負擔。另一方麵，擁有住房有助於積累資本，因此是你退休計劃的重要支柱。特別是對年輕的家庭來說，購買房產是開始積累資本的好方法，因為他們可以在更長的一段時間內延長還款期限 .．.

在德國新政府剛剛上台的情況下，在目前正在進行的議會任期內，最緊迫的問題之一將是什麼已經非常明顯了。3月14日，安格拉·默克爾宣誓就任德國總理，就在第二天，聯邦統計局公布了2017年批準的規劃許可數量。根據統計，今年批準的數量 .．.

在德國包括柏林在內的許多主要城市，市政住房公司都在市政府的推動下增加房產儲備之際，科隆的IW經濟研究所(IW Economic Institute)加入了有關公共住房問題的辯論，提出了一個截然相反的想法。在最近的一項調查中，國際經濟研究所的房地產專家邁克爾Voigtländer教授建議，德國市政當局最好放棄房地產 .．.

柏林本地和大柏林地區的土地儲備中隱藏的住房發展潛力足以創造多達21.8萬套新公寓。建築總量分為德國首都的15.3萬套公寓和郊區的6.5萬套公寓。這是柏林IBB投資銀行於08年發布的柏林及其周邊地區(“柏林和烏姆蘭”)最新房地產市場報告的結論 .．.

2017年柏林房地產市場的租金和購房價格大幅上漲。這是世邦魏理仕和Berlin Hyp聯合發布的《2018年柏林住房報告》得出的結論。因此，2017年租金中位數上漲了8.8%，至每平方米9.79歐元，公寓要價甚至上漲了12.7%，至每平方米3.706歐元。因此，德國首都的價格動態增長了 .．.

德國議會大選已過去近5個月，新政府即將組建。基民盟集團和社民黨最終達成了聯合執政協議，盡管該協議尚未得到社民黨基層的批準。在聯合政府的談判中，基民盟和社民黨就住房領域的一些措施達成了一致。它是 .．.

在科隆，房地產部門的公共和私營參與者之間建立了一個聯盟。“Kölner Wohnbündnis”聯盟的成員包括科隆市、科隆住房公司講習班(“köln ag”)、住房建設倡議(“WIK”)、科隆房屋和土地所有者協會(“Haus und Grund”)、聯邦獨立房地產和住房公司協會北萊茵-威斯特法倫州分會 .．.

柏林市長、社會民主黨人邁克爾•Müller打算向私人住宅房地產投資者提供支持。Müller在1月初接受柏林日報bz的采訪時是這麼說的。“我們也需要私人投資者，”他在一次涉及柏林住房政策等話題的對話中強調。在接受bz的采訪時，Müller支持這一呼籲 .．.

2017年，柏林的國有公寓竣工數量隻有計劃的一半。正如城市發展參議員Katrin Lompscher(左翼成員)在聖誕節前不久告訴該市參議院的那樣，隻有3000套公寓完工，而不是之前宣布的6000套。這是柏林由社會民主黨、左翼和綠黨組成的執政聯盟的既定目標，目的是獲得該市6個市級政府的席位 .．.

柏林參議院高度關注租戶的住房政策與州憲法的使命宣言相衝突。這是jur教授的法律意見的結論。Steffen Hindelang來自柏林自由聯盟Universtität柏林代表柏林的Verein zur Förderung von Wohneigentum。Hindenlang研究了柏林憲法(VvB)第28條第1款，其中寫道:“每個人都有適當生活的權利 .．.

超過一半的德國租客更喜歡住在家裏，但他們中的大多數人認為自己負擔不起。這些是對ING-DiBa的一項調查的結果，該調查在13個歐洲國家進行，有大約13000名用戶。因此，51%的德國租戶願意轉換成所有權。在消極方麵，56%的人同意“我能行”的說法 .．.

目前一項關於房地產市場的調查表明，位於德國東部各州的許多城市都有積極的證據。根據TAG Immobilien AG發布的2017年東德住房市場報告，由於人口流入增加、購買力提高和需求上升，東德城市脫穎而出。這種發展正在導致購房和租房價格上漲，空置率不斷下降。該報告分析了東部27個大中城鎮 .．.

多數德國儲戶認為，自用房地產是創造財富的最佳工具。德國儲蓄銀行協會(簡稱DSGV)的一項代表性調查顯示，54%的銀行支持這一觀點。緊隨其後的是證券工具，如股票、投資或房地產基金(28%)、外部使用的房地產(27%)和租金，以及人壽保險(各占24%)。因此， .．.

采取什麼措施來遏製德國主要城市失控的租金和房價，一段時間以來一直是政治辯論的主題。位於科隆的IW德國經濟研究所(IW German Economic Institute)在其最新的專家意見中考察了迄今為止應用的策略的有效性，並明確得出結論:無一例外，這些策略都非常無效。特別是，IW經濟研究所認真研究了 .．.

從現在到2030年，柏林需要建造不少於19.4萬套新公寓，才能滿足該市的住房需求。但到目前為止，隻有17.9萬套新公寓的建築麵積被劃為分區。柏林城市發展參議員Katrin Lompscher在10月中旬提交城市住宅發展總體規劃中期報告時引用了這些數據。新的城市發展總體規劃是 .．.

雖然住宅建築成本多年來一直在穩步上升，但8月份的攀升速度超過了近10年來的任何時候。根據聯邦統計局10月10日發布的數據，2017年8月的價格同比漲幅為3.1%。2017年5月的價格檢查顯示，同比上漲2.8% .．.

在德國最吉祥的五個城市中，有三個位於該國東部——萊比錫、德累斯頓和柏林。這是HWWI漢堡國際經濟研究所和私人銀行貝倫貝格銀行(Berenberg bank)最新城市排名的結果。該排名比較了全國30個最大城市的競爭和地理位置相關因素。上一次排名要追溯到2015年。慕尼黑了 .．.

在所謂的德國B級城市，住宅房地產投資的參數往往比該國主要大都市更具吸引力。這是房地產投資服務公司Dr. Lübke & Kelber GmbH於9月底發布的《2017年德國110個城市風險回報排名》的結果。就排名的目的而言，股本回報率是預期的 .．.

2016年，柏林有價值56.4億歐元的住宅房地產易手。這是ACCENTRO在13日發布的最新房屋所有權報告的結論。9月。報告顯示，柏林的住宅物業銷售收入在過去十年中幾乎增長了兩倍，而2006年僅為19.7億歐元。ACCENTRO預計今年的收入將超過60億歐元。的ACCENTRO .．.